3730 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733339882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
37067733339882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 403 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 190 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 234 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 86 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 392 $ Poids 89 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 226 $ Poids 87 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 653 096 $ Poids 82 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 485 032 $ Poids 82 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 424 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 426 920 $ Poids 82 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 297 $ Poids 80 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 425 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 496 126 $ Poids 80 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 473 699 $ Poids 78 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 680 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 437 567 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.