3440 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 119,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733340922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
37067733340922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 707 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 486 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 770 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 503 993 $ Poids 75 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 190 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 413 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 871 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 787 $ Poids 63 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 216 $ Poids 60 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 943 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 424 120 $ Poids 59 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 925 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −3 356 $ | 100 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 531 409 $ Poids 55 % |
| 11 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 443 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.