6367 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 235,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733344848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
37067733344848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 618 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 600 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 785 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 673 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 277 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 653 796 $ Poids 67 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 395 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 567 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 490 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 777 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 576 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 630 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 582 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 731 990 $ Poids 54 % |
| 8 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 745 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 059 $ Poids 50 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 615 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 001 $ Poids 49 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 586 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 623 013 $ Poids 47 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 811 175 $ Poids 47 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 299 937 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.