3570 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 103,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733346322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
37067733346322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 440 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 459 823 $ Poids 92 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 536 $ Poids 90 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 732 $ Poids 89 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 477 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +14 789 $ | 240 046 $ Poids 83 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 725 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 437 232 $ Poids 78 % |
| 8 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 486 873 $ Poids 76 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 549 132 $ Poids 74 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 369 $ Poids 71 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 837 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 535 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.