3375 Rue ROUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 180,4 m² · constr. 1987 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733348153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
37067733348153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 227 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 177 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 233 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 195 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 209 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 538 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 598 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 578 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 850 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 470 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 323 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 904 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 654 569 $ Poids 60 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 421 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 563 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 780 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 580 397 $ Poids 56 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 879 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 225 875 $ Poids 55 % |
| 12 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 913 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 396 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.