3710 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 194,8 m² · constr. 1987 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733348219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
37067733348219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 267 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 219 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 638 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 437 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 583 652 $ Poids 70 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 188 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 615 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 827 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 490 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 967 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 680 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 352 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 278 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 202 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 804 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 740 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 398 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 752 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 603 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 617 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 601 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.