3365 Rue ROUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 197,9 m² · constr. 1988 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733348305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
37067733348305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 224 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +913 $ | 191 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 175 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 645 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 438 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 146 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 477 $ Poids 71 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 919 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 689 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 342 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 858 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 497 208 $ Poids 61 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 402 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 951 $ Poids 59 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 254 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 205 205 $ Poids 56 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 835 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 750 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 258 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 939 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 574 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 786 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 611 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.