3355 Rue ROUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 216,9 m² · constr. 1987 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733348456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
37067733348456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 241 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 595 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 146 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 417 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 622 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 225 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 454 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 613 894 $ Poids 65 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 700 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 746 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 488 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 802 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 936 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 176 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 672 691 $ Poids 57 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 360 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 596 526 $ Poids 51 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 928 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 841 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 783 080 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.