3345 Rue ROUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 210,8 m² · constr. 1984 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733348608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
37067733348608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 150 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 628 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 224 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 578 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 229 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 194 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 470 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 597 312 $ Poids 68 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 433 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 605 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 182 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 654 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 955 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 698 272 $ Poids 60 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 701 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 725 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 472 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 783 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 379 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 580 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 847 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 760 200 $ Poids 50 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 870 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 504 947 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.