3330 Rue ROUEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 127,5 m² · constr. 1984 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733348947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
37067733348947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 485 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 502 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 532 932 $ Poids 85 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 563 696 $ Poids 83 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 437 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 665 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 472 804 $ Poids 81 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 629 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 243 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 429 240 $ Poids 80 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 642 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 842 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 767 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 503 029 $ Poids 66 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 80 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 519 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 269 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 934 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.