3740 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 127,7 m² · constr. 1985 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733349229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067733349229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 536 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 471 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 505 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 357 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 439 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 412 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 503 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 847 101 $ Poids 83 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 395 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 543 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 632 885 $ Poids 80 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 316 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 431 372 $ Poids 78 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 771 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 475 429 $ Poids 75 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 656 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 506 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 508 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 562 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −29 376 $ | 529 763 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.