3730 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 159,1 m² · constr. 1985 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733349378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067733349378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 86 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 502 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 351 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 289 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 647 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 537 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 657 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 137 256 $ Poids 71 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 872 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 231 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 613 653 $ Poids 66 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 887 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 705 $ Poids 64 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 675 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 073 $ Poids 63 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 981 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 210 881 $ Poids 63 % |
| 11 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 930 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 135 054 $ Poids 62 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 104 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 575 171 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.