3715 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 154,3 m² · constr. 1984 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 262 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733349422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
37067733349422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 123 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 493 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 307 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −855 $ | 179 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 608 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 527 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 639 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +5 838 $ | 134 775 $ Poids 75 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 819 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 226 200 $ Poids 72 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 841 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 841 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 92 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 564 792 $ Poids 68 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 506 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 550 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 948 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 207 502 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.