3720 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733349537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067733349537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 126 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 382 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 21 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 945 $ Poids 98 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 104 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 692 $ Poids 93 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 416 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 403 906 $ Poids 92 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 405 701 $ Poids 91 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 215 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 222 355 $ Poids 90 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 425 391 $ Poids 89 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 448 885 $ Poids 88 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 505 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 501 185 $ Poids 86 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 412 $ Poids 85 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 995 $ Poids 84 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 626 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 380 280 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.