3700 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733349834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067733349834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 20 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 67 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 607 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 455 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 393 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 373 362 $ Poids 87 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 386 $ Poids 87 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 395 013 $ Poids 84 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 625 $ Poids 83 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 437 558 $ Poids 83 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 517 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 488 881 $ Poids 81 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 686 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 455 781 $ Poids 80 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 641 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 370 096 $ Poids 80 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 196 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.