3430 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 242,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733350091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
37067733350091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 473 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 743 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 377 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 638 427 $ Poids 69 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 453 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 427 $ Poids 62 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 562 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +65 918 $ | 873 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 356 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 688 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 269 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +82 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 821 471 $ Poids 53 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 741 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 728 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +79 577 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 332 767 $ Poids 45 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 961 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 704 718 $ Poids 42 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 730 414 $ Poids 40 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 908 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −61 245 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 140 830 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.