6325 Rue LAUSANNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 121,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733352761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37067733352761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 546 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 7 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 459 653 $ Poids 71 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 904 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 491 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 844 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 549 829 $ Poids 62 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 488 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 957 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 448 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 939 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 735 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 418 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 911 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 395 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 628 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 560 031 $ Poids 57 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 613 717 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.