6320 Rue LAUSANNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 122,2 m² · constr. 1983 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733352977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067733352977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 548 734 $ Poids 80 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 699 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 76 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 966 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 490 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 668 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 419 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 973 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 493 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 849 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 551 840 $ Poids 61 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 999 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 615 667 $ Poids 60 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 952 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 851 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 396 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 569 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 561 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 610 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.