6330 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 100,4 m² · constr. 1981 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733354963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067733354963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 609 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 396 625 $ Poids 83 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 179 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 321 $ Poids 79 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 374 677 $ Poids 78 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 436 $ Poids 76 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 397 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 113 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 412 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 452 862 $ Poids 75 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 598 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 491 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 591 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 505 252 $ Poids 72 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 463 526 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.