3715-3717 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 236,5 m² · constr. 1987 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733355283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
37067733355283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 569 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 619 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 389 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 772 $ Poids 67 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 219 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 672 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 856 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 678 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 457 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 801 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 589 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 259 $ Poids 58 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 650 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 754 595 $ Poids 51 % |
| 8 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 688 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 342 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 832 041 $ Poids 48 % |
| 10 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 810 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 632 298 $ Poids 47 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 604 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 640 715 $ Poids 46 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 302 550 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.