3705 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 210,6 m² · constr. 1987 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733355484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
37067733355484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 147 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 206 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 637 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 670 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 708 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 558 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 587 416 $ Poids 69 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 173 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 662 896 $ Poids 64 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 615 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 605 273 $ Poids 63 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 598 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 614 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 829 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 595 208 $ Poids 61 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 792 743 $ Poids 56 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 491 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 587 923 $ Poids 53 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 707 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 429 151 $ Poids 49 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 227 330 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.