3690 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 129,7 m² · constr. 1989 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733356300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
37067733356300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 618 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 399 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 582 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 376 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 439 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 742 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 551 609 $ Poids 77 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 676 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 513 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 041 $ Poids 74 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 724 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 189 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 520 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 335 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 535 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 034 $ Poids 65 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 908 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 869 217 $ Poids 62 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 404 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 472 647 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.