3680 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 113,6 m² · constr. 1989 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733356462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067733356462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 412 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 531 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 239 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 439 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 657 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 483 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 666 524 $ Poids 74 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 662 $ Poids 73 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 517 $ Poids 72 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 755 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 496 031 $ Poids 71 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 633 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.