3660 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 154,5 m² · constr. 1988 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733356815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
37067733356815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 374 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 502 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 395 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 538 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 368 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 182 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 528 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 137 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 637 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 715 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 231 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 779 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 613 509 $ Poids 74 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 779 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 240 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 560 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 296 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 574 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 959 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 207 643 $ Poids 63 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.