3360 Rue CHAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 230,9 m² · constr. 1986 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733357098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
37067733357098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 320 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 609 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 43 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 662 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 484 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 603 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 576 445 $ Poids 58 % |
| 5 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 612 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 243 $ Poids 55 % |
| 6 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 445 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 820 294 $ Poids 53 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 122 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −912 $ | 206 283 $ Poids 53 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 516 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 630 306 $ Poids 52 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 802 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 766 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 666 614 $ Poids 51 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 874 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 741 110 $ Poids 48 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.