3350 Rue CHAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 108,9 m² · constr. 1985 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733357239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
37067733357239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 397 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 377 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 386 $ Poids 88 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 134 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 643 147 $ Poids 85 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 386 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 523 363 $ Poids 85 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 730 $ Poids 82 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 601 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 419 622 $ Poids 78 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 617 $ Poids 77 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 687 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 499 162 $ Poids 77 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 465 819 $ Poids 76 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 645 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 519 565 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.