3365 Rue CHAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 214 m² · constr. 1988 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733357415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
37067733357415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 354 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 594 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 78 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +913 $ | 199 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 521 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 621 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 551 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 856 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 717 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 33 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 671 007 $ Poids 61 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 847 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 745 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 439 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 603 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 561 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 597 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.