3515 Rue ROUEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733357633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067733357633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 489 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 631 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 388 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 389 739 $ Poids 92 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 989 $ Poids 89 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 413 364 $ Poids 89 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 452 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 226 354 $ Poids 82 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 677 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 411 287 $ Poids 81 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 700 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 509 863 $ Poids 78 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 456 897 $ Poids 77 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 391 $ Poids 77 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 815 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.