3630 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733358925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067733358925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 389 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 079 $ Poids 95 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 632 152 $ Poids 91 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 397 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 226 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 523 $ Poids 87 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 596 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 411 568 $ Poids 83 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 600 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 489 825 $ Poids 82 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 457 141 $ Poids 82 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 580 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 510 146 $ Poids 81 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 610 $ Poids 81 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 484 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.