3665 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 127,6 m² · constr. 1968 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733359929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
37067733359929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 329 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 466 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 616 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 436 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 155 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 559 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 780 475 $ Poids 80 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 630 $ Poids 80 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 538 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 473 805 $ Poids 79 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 526 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 520 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 80 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 482 534 $ Poids 66 % |
| 11 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 468 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 477 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.