6255 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 95,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733361523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
37067733361523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 129 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 427 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 216 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 350 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 513 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 178 $ Poids 79 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 165 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 118 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 502 374 $ Poids 79 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 377 $ Poids 78 % |
| 11 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 425 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 223 $ Poids 77 % |
| 12 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 172 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 99 959 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.