6270 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733361748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
37067733361748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 523 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 112 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 428 441 $ Poids 68 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 928 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 478 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 706 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 440 906 $ Poids 63 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 848 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 380 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 951 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 527 439 $ Poids 61 % |
| 8 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 470 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 846 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 423 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 501 512 $ Poids 59 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 943 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 398 084 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.