6315 Rue LAUSANNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 105,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733362000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
37067733362000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 687 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 429 878 $ Poids 76 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 454 $ Poids 76 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 080 $ Poids 76 % |
| 4 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 895 $ Poids 76 % |
| 5 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 234 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 116 501 $ Poids 75 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 486 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 627 579 $ Poids 72 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 427 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 505 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 650 $ Poids 69 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 209 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 466 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 333 124 $ Poids 68 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 436 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.