6295 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733362291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067733362291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 446 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 698 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 419 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 215 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +505 $ | 113 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 399 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 473 965 $ Poids 75 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 721 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 613 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 412 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 494 994 $ Poids 72 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 905 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 377 224 $ Poids 69 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 200 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 456 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 426 560 $ Poids 69 % |
| 12 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 219 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.