6275 Rue LAUSANNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733362910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067733362910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 400 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 159 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +505 $ | 112 802 $ Poids 78 % |
| 3 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 361 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 490 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 749 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 468 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 162 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 452 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 422 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 739 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 607 924 $ Poids 73 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 846 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 395 252 $ Poids 73 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 789 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 392 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 723 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 262 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.