6315 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733363023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
37067733363023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 663 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 461 418 $ Poids 79 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 594 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 549 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 131 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 448 015 $ Poids 69 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 611 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 420 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 910 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 490 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 944 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 616 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 998 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 519 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 121 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 440 $ Poids 60 % |
| 9 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 818 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 397 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 832 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 552 823 $ Poids 59 % |
| 11 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 511 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 562 783 $ Poids 58 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 929 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 450 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.