6295 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733363387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
37067733363387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 618 748 $ Poids 81 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 702 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 403 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 319 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 114 817 $ Poids 77 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 380 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 459 746 $ Poids 74 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 521 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 498 548 $ Poids 74 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 429 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 512 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.