6265 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733363753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37067733363753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 257 $ Poids 81 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 415 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 609 334 $ Poids 80 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 182 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 120 $ Poids 79 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 267 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 113 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 290 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 452 649 $ Poids 78 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 468 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 490 853 $ Poids 77 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 396 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 505 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 463 297 $ Poids 75 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 422 996 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.