6270 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733363998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
37067733363998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 467 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 565 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 606 099 $ Poids 82 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 399 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 652 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 413 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 304 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 112 435 $ Poids 78 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 450 273 $ Poids 77 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 393 978 $ Poids 77 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 499 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 488 247 $ Poids 76 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 502 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 738 $ Poids 76 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 483 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 420 758 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.