6300 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 134 m² · constr. 1981 · terrain 1 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733364562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067733364562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 561 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 477 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 142 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 507 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +24 044 $ | 432 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 585 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +4 086 $ | 125 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 684 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 206 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 533 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 523 789 $ Poids 66 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 962 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 538 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 570 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 803 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 507 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 920 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 020 $ Poids 64 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 835 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 635 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 575 035 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.