6290 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733364780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
37067733364780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 480 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 405 124 $ Poids 79 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 382 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 124 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 954 $ Poids 78 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 409 129 $ Poids 77 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 329 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 115 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 786 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 221 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 502 459 $ Poids 70 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 526 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 500 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 909 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 480 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.