6140 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 136,7 m² · constr. 1985 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 240 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733364859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
37067733364859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 184 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 522 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 520 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 128 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 437 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 444 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 476 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 537 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 731 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 213 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 592 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 933 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 555 292 $ Poids 66 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 554 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 469 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 677 $ Poids 65 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 732 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 521 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 818 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 565 473 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.