6120 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 102,4 m² · constr. 1985 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733365591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067733365591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 426 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 625 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 385 597 $ Poids 83 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 806 $ Poids 83 % |
| 6 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 111 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 455 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 218 $ Poids 76 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 680 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 443 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 116 133 $ Poids 73 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 396 140 $ Poids 73 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 816 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 484 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 518 551 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.