6125 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 95 m² · constr. 1985 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733365796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067733365796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 467 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 501 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 568 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 520 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 449 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 382 279 $ Poids 79 % |
| 8 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 515 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 503 053 $ Poids 77 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 366 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 636 $ Poids 74 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 652 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 078 $ Poids 74 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 468 063 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.