3640 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 119,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733366047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
37067733366047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 588 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 495 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 537 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 466 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 504 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 420 101 $ Poids 71 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 866 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 829 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 286 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +35 141 $ | 424 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 526 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 243 348 $ Poids 69 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 695 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 399 986 $ Poids 68 % |
| 11 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 182 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 567 194 $ Poids 68 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 857 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 453 517 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.