6085 Rue QUIRION · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733366201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067733366201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 486 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 321 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 627 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 387 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 87 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 410 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 192 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 457 199 $ Poids 79 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 578 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 224 833 $ Poids 78 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 807 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 408 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 753 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 498 $ Poids 74 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 565 $ Poids 73 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 809 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 506 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 660 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.