3635 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 161 m² · constr. 1989 · terrain 1 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733366604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
37067733366604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 316 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 551 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 401 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 512 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 447 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 186 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 457 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 140 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 654 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 778 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 237 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 85 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 174 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 630 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 134 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 620 478 $ Poids 65 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 268 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 573 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 212 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.