3625 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 234,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733366826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
37067733366826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 475 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 164 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 631 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 431 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 545 946 $ Poids 65 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 411 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 747 710 $ Poids 62 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 676 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 607 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 671 148 $ Poids 53 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 786 149 $ Poids 53 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 840 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +67 397 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 816 $ Poids 47 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 702 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 601 745 $ Poids 45 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 728 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 994 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 911 $ Poids 42 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 867 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 692 855 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.