3605 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733367088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067733367088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 613 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 377 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 399 909 $ Poids 82 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 661 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 398 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 387 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 648 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 494 456 $ Poids 77 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 442 700 $ Poids 76 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 574 $ Poids 75 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 257 709 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.