3630 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733367350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
37067733367350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 443 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 546 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 473 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 528 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 595 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 244 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 405 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 758 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 455 $ Poids 74 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 776 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 481 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 845 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 792 481 $ Poids 69 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 662 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 383 982 $ Poids 65 % |
| 11 | 3335, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-06-19 · 168 m · Vendu 511 000 $ (4 368 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 543 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 503 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 432 214 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.